專業搬家,提供氣泡紙、紙箱完美打包
免費到府估價,搬家完全免煩惱
台北系統傢俱全方位清潔服務,精緻化清潔徹底除塵
死角灰塵全掃淨,還你潔淨居家

首頁  •  problem 論壇 • 房屋租售討論     • 

房市走跌? 2015羊年五大買房迷思

房東:陳經理
發表時間:2015-01-13


 



(作者 / 吳光中 ) 

  

現在房仲業界流行一句歇後語, 「昨天的成交價就是今天的最高價」 

  

想買的人可以慢慢看,慢慢挑,想賣的人可要下定決心,降價,而且一次降到底,否則就會一直有人比你更低價,你的房子就會賣不掉。 

  

房市從2003年SARS之後,走了十年多頭,期間雖有下滑,但2009年全球利率創新低、市場資金氾濫、台商鮭魚返鄉…等因素,促成房市V型反彈,2014適逢甲午年,政局多擾,連帶房市也面臨挑戰,展望2015羊年房市已有反轉向下的跡象, 對自住者來說,應該是十年難求的進場好時機,現在更應該積極看屋,勇敢出價。 

  

 



雖然今年情勢有利於買方,但仍在此提醒, 不要落入錯誤的思維之中,買房者面對人生中最大的投資,更應打破迷思,才能站在有利的浪頭上。 

  

1.買漲不買跌 

許多人買房遲遲不敢下手,認為房價還會繼續跌,小心等到「千金難買早知道」。房市中沒有永遠的底和頂,也沒有人知道未來漲跌的趨勢,但漲就是跌的開始,而跌就是漲的先兆。必須在跌的時候買,在漲的時候賣,這樣才不會浪費自己辛苦賺的血汗錢。 

  

2.投資炒短線 

很多投資客藉由炒房大賺一筆,不少民眾看似有利可圖,也想加入炒房的行列,但其實房子變現手續複雜,稅費繁多,週期長,如果投資眼光不準,最後可能無法脫手,被迫認賠。因此,千萬不要有炒短線的心理,而要有長期投資的心態。除了尋求專業人士的意見,自己也要做足功課,對自己的資金要有至少2年以上的安排規劃,才不會有斷頭的危險。 

  

3.只買便宜的房子 

便宜沒有好貨,是不變的道理,貴一定有貴的價值。而在房地產市場中,便宜的房子只會越來越便宜,貴的比較有增值的潛力。所以一定要買好一點的物件,無論是未來增值還是轉手都容易,如果手頭真的沒資金也不要輕易下手,不好的物件買了,未來也是負資產。 

  

4.現在的眼光看未來 

許多人認為,高房價是通貨膨漲所造成,總有一天房價會降,其實是錯誤的觀念,有些房子已提前完成了通膨,現在好的房子,未來不一定好。要用未來的眼光看現在,房子地段的規劃非常重要,即使目前不好,但只要清楚規劃,就不必擔心。 



5.買房一次到位 

許多人認為買房可以一次到位,就投入了極大的成本,最後才發現浪費了不少錢。也許過幾年,經濟條件會變好,工作職業變化,就有換房的計畫,或是房子升值、急需用錢,有賣房變現的打算等等,到那時想法又會轉變。建議先求有再求好,先買小再買大,先買郊區再買市區,以房換房逐漸圓夢。 

  

 

  





  • 贊助網站       

    廣告招牌工程公司
    豐富實蹟見證!提供戶外招牌、帆布看板等,專業設計施工,價格公道,客戶好評
    鐵鋁門窗工程
    專營門窗、欄杆、採光罩,款式多樣,堅固耐用品質保證,歡迎來電洽詢
    優質搬家公司
    本公司一向堅持著【誠信負責、專業搬家、品質保證】進行完善的服務,讓您放心安心。

  • 1 樓住戶:藍妍輝
    發表時間:2015-09-30



    房屋方面的資訊,可以

    透過以下的網站刊登哦

    因為這些網站在搜尋頁面

    的曝光度稍比較高一點~

    所以出租出售的話可能效率會

    好一點~


    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

    J2H房屋網 http://www.j2h.net/house/

    J2H房地產 http://www.j2h.com.tw/house/

    廣利不動產 http://www.buyhouse.com.tw/

    易祺房屋仲介網 http://www.buildings.com.tw/




    以下網站你可以去參考一下 可以在租屋買屋賣屋前先了解相關注意事項做一下末


    房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價

    全民比價網 http://www.prices.com.tw/

    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php


    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php

    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子





     共 1 人回應  選擇頁數 【第1 頁】 

    姓名:
    佈告內容:
    其他選項: